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买卖合同双方当事人在签定购房合同是，需要约定的主要有以下条款：1、写清房屋所处地点，楼层，楼号，单元，门牌号，朝向，各房间布局，并约定如果违约对方将给什么补偿2、写清建筑面积，共摊面积，（一般的最大不能超过30%）3、定金多少，如果违约要赔偿多少？（一般是两倍加利息）4、如果开发商逾期交房，需要做什么赔偿，或者解除合同5、办理手续时一定要当事人在场，以免开发商作出欺骗举动。6、需要办理贷款的，要先约定首付比例，以及以后的还款方式。7、最好是找个房产律师，做全程陪购，（这样弄的可以省下很多麻烦）。